COMPTE-RENDU REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 3 AVRIL 2008

[Stéphane B.]

Résidence Les Erables, le 3 avril 2008

Objet : Compte rendu de la réunion du conseil syndical du 3 avril 2008 chez Atrium Gestion.

Etaient présents :

- Mme Dabo
- Mme Lecacheux
- M. Gremillet
- M. Harvey
- M. Maisonnier
- M. Pina, Atrium Gestion
Absent excusé :
- M Bertrand

1) Le cahier des charges de consultation d’architectes a été transmis par Atrium Gestion aux architectes consultés. Les offres seront examinées à la prochaine réunion du conseil syndical et il sera procédé à l’interview des architectes. Atrium Gestion communiquera au conseil syndical le cahier des charges mis en forme à partir du projet du conseil syndical. Dès réception des trois offres attendues, la réunion du conseil syndical sera organisée.

2) Rendez-vous le 7 mai à 14h00 avec ELYO chez Atrium Gestion :
- pour faire un bilan des travaux en chaufferie : résultats des études acoustiques diligentées par ELYO et propositions de solutions techniques. Quoique ayant été réduits par les travaux d’amélioration, les bruits en chaufferie et à l’exutoire de la cheminée restent insupportables pour les habitants des quatre appartements au dessus de la chaufferie,
- réponse aux questions concernant le contrat :
- Relevé de la citerne à la mise en vigueur du contrat le 1 avril 2006
- Mesure des consommations réelles pour application de la formule d’intéressement prévue au contrat
- Application des DJU sur l’ensemble de la saison de chauffe de l’exercice 1/10/06 au 30/09/07
- Etablissement du solde sur l’exercice précité à reporter sur l’exercice en cours après application de toutes les clauses du contrat

Participation : conseil syndical et M. Martin, M Henneton (LH Conseil), Atrium Gestion et ELYO.
Atrium Gestion enverra l’ordre du jour détaillé à ELYO au plus tôt, avec copie au conseil syndical.

3) Atrium Gestion fixe un rendez vous avec une entreprise de plomberie et M Maisonnier le 17 avril à 8h00 pour une réparation d’une colonne d’eau chaude sanitaire au B7.

4) Atrium Gestion examinera le 17 avril les travaux de réparation à faire de la marche d’escalier extérieure devant le pavillon de M et Mme Triadou.

5) Division de la propriété Badiche. Le nouveau bornage doit faire l’objet réglementairement d’une acceptation de la copropriété en assemblée générale extraordinaire. Atrium informera M. Badiche du coût de l’assemblée générale.

6) Contrat du gardien
Interprétation de la convention collective qui fait état de deux catégories de travaux à exécuter par le gardien : travaux spécialisés et travaux qualifiés. Atrium Gestion précisera les natures de travaux qu’il est possible de confier au gardien et les unités de valeur applicables. Contrat à envoyer à M. Gremillet.

7) Enlèvement des feuilles par l’entreprise de jardinage. L’entreprise remet en cause son contrat en raison du coût de cette tâche. Atrium Gestion demandera à l’entreprise de chiffrer le coût de l’enlèvement ( location de camion). Rendez-vous sera pris avec Steve Jardin le 17 avril à 9h30.

8 ) Examen le 17 avril par Atrium Gestion, le gardien et M Gremillet des relevés de compteurs d’eau chaude qui sont incomplets.

9) Réunion le 17 avril avec Atrium Gestion et Arc en Seine au sujet des branchements d’égouts des pavillons voisins rue Terre Neuve sur la copropriété (parc Jacqueminot) en vue d’établir s’il existe une servitude ou si ces branchements peuvent être reportés directement sur rues.


Le compte rendu est approuvé en séance et sera diffusé par Atrium Gestion aux copropriétaires pour information. Diffusion par le gardien aux propriétaires résidents et par courrier aux autres.